Borda en pleno Parque Natural del Alto Pirineo

Propiedad en venta dentro del Parque Natural del Alto Pirineo.

Para los amantes de la naturaleza que saben valorar la singularidad de esta propiedad, cuyas construcciones principales: una borda y una cabaña, datan del año 1894, y se encuentran en perfecto estado, y legalizadas como vivienda.

La propiedad es actualmente perfectamente accesible todo el año, con comodidad y seguridad, usando cualquier tipo de vehículo y prácticamente bajo cualquier circunstancia atmosférica, porque la pista forestal ha sido asfaltada recientemente desde Àreu.
Además de la construcción principal, y de la cabaña, hay un garaje/taller.

Datos catastrales. Superficie del terreno: 10.465 m2, con el siguiente desglose: Improductivo: 61m2. Monte bajo: 6.955m2. Pastos: 3.449m2.
Datos registrales. RÚSTICA: porción de terreno sito en el término municipal de Alins de Vallferrera, con una borda y corral contiguo, de extensión superficial 5.112 m2

Construcciones (consolidadas):
•Una borda distribuida en dos plantas de 57m2 cada una, y un altillo de 20 m2.
Planta baja: salón-comedor, cocina y una bodega. 1ª planta: dormitorio y cuarto de baño con ducha. Altillo de 20 m2 con capacidad para dormir seis personas.
•Una cabaña distribuida en dos plantas, de 12m2 cada una. Planta baja: cocina y comedor en un ambiente. 1ª planta: una habitación y un baño con ducha.
•Garaje/taller de 16 m2.

Instalaciones técnicas y suministros:
Agua: se recoge del manantial de la montaña, y se transporta por manguera hasta el depósito, donde se filtra y acumula. También hay una instalación hasta el río para conectar una manguera con una bomba y subirla hasta la propiedad.
Fosa séptica: ecológica de amplia capacidad, registrada en el Ayuntamiento de Alins.
Electricidad: borda con placas solares, batería de litio de 3,5 KW de última generación, que cargan con baja intensidad de luz solar. Cabaña con placas de 240 W con batería de gel. Ambas instalaciones pueden alimentarse también con el grupo electrógeno.
Agua caliente y cocina: con bombonas de gas propano.
Telecomunicación: antena para telefonía móvil e internet.

Estado de las construcciones y últimas obras realizadas: en 2017 se rehicieron por completo los tejados de pizarra, con tela impermeable de butilo y losas de pizarra.
En 2021 se hizo un nuevo almacén detrás de la borda, de 16m2, con luz y cabida para vehículos de un máximo de 4,5 m, con suelo de hormigón. En 2023 se hicieron dos chimeneas en la borda, en piedra, al estilo tradicional. En 2024 se rehicieron las aceras y el muro de la escalera entre la cabaña y la borda, así como la fuente, y la rampa que va por detrás de la borda hasta el almacén.

Para ampliar la información y concertar una visita, pueden ponerse en contacto con nosotros por cualquiera de los medios indicados en este anuncio profesional de Pensamiento Global, S.L.
El comprador no debe pagar ninguna clase de honorarios de agencia inmobiliaria.